luni, 30 martie 2015

Oferta de pret

Potentialii cumparatori compara de multe ori preturile caselor similare din cartier inainte de a alege un pret, dar pretul cerut ar putea avea de multe ori foarte putine in comun cu valoarea reala a casei sau cu pretul pe care un cumparator ar trebui sa-l ofere.

Cat a platit vanzatorul? Chiar daca profitul vanzatorului nu are nimic de-a face cu pretul actual, acesta te ajuta sa stii daca valorile au scazut sau au crescut in timpul scurs de la achizitie. Daca piata este blocata sau foarte fluctuanta, s-ar putea sa nu primesti o finantare in 90 de zile.

Cat de mult datoreaza vanzatorul? In cazul in care vanzatorul datoreaza bancilor sau diverselor institutii mai mult decat pretul cerut, atunci acesta va trebui sa aduca restul de bani la incheierea contractului.
Cu cat se  vinde o casa asemanatoare in cartier? Acesta este cel mai bun indicator al valorii, deoarece evaluatorul bancii se va baza pe aceste vanzari comparabile cu valoarea de calcul.

Cate oferte a primit vanzatorul? Unele case genereaza mai multe oferte. In acest caz, oferta ta va trebui sa fie foarte puternica pentru a rezista in fata competitiei.
De cat timp este pe piata proprietatea? S-ar putea sa fii capabil sa negociezi o reducere la pret in cazul in care casa a fost pe piata timp de 90 de zile sau mai mult.